Como administradores de fincas en San Sebastián de los Reyes, nos resulta habitual encontrarnos con un incumplimiento de la ley 49/1960, de 21 de julio, que regula la estructura de las comunidades de propietarios. Si en un post anterior explicamos las funciones del presidente, ahora hacemos lo propio con las del resto de integrantes de la junta directiva de cualquier comunidad que cumpla con la legalidad.

El vicepresidente podrá ser escogido por los propietarios de la misma manera en que lo ha sido el presidente. Su función se centra en apoyar al presidente en el desempeño de su labor y sustituirlo, en su ausencia. El papel del secretario de la comunidad ha de ser desempeñado por el presidente, salvo que los estatutos internos dicten lo contrario.

En este segundo caso, según nos dicta nuestra experiencia como administradores de fincas en San Sebastián de los Reyes, este cargo se escogerá como los restantes y será el encargado de la redacción de las actas correspondientes. Es importante reseñar que esta persona también puede desempeñar el papel de administrador de la finca. 

Finalmente, la junta de propietarios tiene vital importancia en el funcionamiento de cualquier comunidad. De sus decisiones dependerá que los cargos arriba expuestos desempeñen su labor durante el año de mandato que dicta la ley. Hay que recordar que, de no cumplirse con estos requisitos, cualquier vecino podría denunciar a la comunidad y provocar un serio problema legal.

En Administraciones Vadillo ponemos a tu disposición un equipo humano con amplia experiencia en la administración de fincas. Una llamada de teléfono o un correo electrónico será suficiente para que cuentes con nuestro apoyo en cualquier tipo de actividad relacionada con este tipo de cuestiones. Ven a vernos, si lo estimas oportuno, y analizaremos la mejor fórmula para que tu comunidad funcione mejor y siempre cumpliendo con la ley.