Administración de fincas dedicadas al alquiler

13 Oct Administración de fincas dedicadas al alquiler

En la actualidad hay muchos administradores de fincas en San Sebastián de los Reyes que se encargan de gestionar comunidades dedicadas íntegramente al alquiler. Ejercen como mediadores entre los propietarios y los inquilinos y desarrollan una serie de funciones que vamos a contarte en estas líneas.

Principalmente, estos profesionales se dedican a buscar y seleccionar a los arrendatarios, redactar y firmar los contratos de alquiler y preocuparse de cobrar las mensualidades y efectuar la liquidación con los propietarios. Además, tienen otra serie de funciones relacionadas, como por ejemplo encargarse de poner en marcha los procedimientos legales necesarios en caso de existir algún inquilino moroso que no cumpla con las obligaciones del contrato.

Los administradores de fincas en San Sebastián de los Reyes que se dedican a tal cometido tienen también que encargarse de gestionar los gastos que se derivan del mantenimiento de la comunidad, como la limpieza de escaleras y zonas comunes o el adecuado funcionamiento de los ascensores. Pero también han de ser quienes garanticen el pago de los correspondientes impuestos, como el IVA o el IRPF.

En caso de que la comunidad de vecinos disponga de personal contratado para estas labores de mantenimiento, el administrador será quien establezca relaciones laborales con dichos empleados. Y también, ante situaciones especiales o problemas relacionados con la convivencia, ha de ser quien ejerza de mediador y asesor.

Entre otras funciones que deben cumplir estos profesionales dedicados a gestionar fincas dedicadas al alquiler están la de la actualización de las rentas, la consecución de la cédula de habitabilidad de los inmuebles, la gestión de traspasos de locales comerciales -si los hubiere- y la atención a las obras de reparación y mejora que fueran necesarias en la comunidad.

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